物业公司催收物业费通知书模版
大家好！
衷心感谢您一直以来对小区物业服务工作的理解与支持！
目前，我们已完成了每栋每户的费用明细统计。2024年，小区物业费每平方xx元，每吨水加压费用0.40元，加压费的具体构成为：加压费0.26元，加上损耗及加压房日常维护应急费0.1元。
此外，根据湘发改价调规〔2024〕14号文件《湖南省发展和改革委员会关于我省居民阶梯电价制度有关事项的通知》，城乡居民住宅小区共用附属设施用电不执行居民阶梯电价，而是在居民用电基准电价基础上每千瓦时提高0.046元。
因此，今年小区加压费单价合计为0.40元/吨。（若您对费用有任何疑问或异议，请随时以书面形式向物业反馈。）
物业服务费不仅是提升服务质量、保障各项服务开支的基础，更是小区环境绿化、卫生清洁、公共设施维护管理、公共照明、加压房等设施设备正常运转的重要支撑。为确保您及全体业主的共同利益，请您按时缴纳物业服务费。
交费是您的义务，更是对我们的支持；
不催缴是出于信任，但催促则意味着情况紧迫；
按时交费彰显您的诚信，请珍惜这份信任与支持！
在发送信息前，我们总是反复斟酌，生怕打扰到您。希望您能理解我们的用心，并给予支持与配合。
请您放心，业主缴纳的每一分钱都将被切实用于小区的服务与建设，我们尊重每一位服务人员的劳动与付出。
年底将至，请您按时交清小区的物业管理费和加压费，共同维护我们美好的家园！
感谢您的理解与支持！
xx有限公司xx物业服务中心
2024年12月x日
02 缴费催款通知书 _____ 业户：______年度物业费收缴工作已临近尾声，经物业服务中心统计，您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。
上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业服务工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。
为了方便您的缴费，可采取以下方法：
1．电话预约（xxxxxxxxx），物业客服人员上门收取；
2．到物业服务中心缴费（每日8：30-17：30）；
3．通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxxxxxx）；
4．在小区物业公众号交费。
（注：如在 2024年X月X日之前，仍不缴纳所欠物业费，从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的违约金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。）
联系人：xxx电话：xxxxxxxxxxx有限公司xx物业服务中心
2024年12月x日
03 物业费催款通知书尊敬的xx小区___户业主：您所购买的位于xx小区xx号房自xx年xx月—xx年xx月的物业服务费、公摊水电等各项费用总计人民币xxx元（其中含违约金xx元）至今尚未结清，小区物业服务中心已多次向您发出书面催款通知，并就欠费问题与您进行过沟通，但至今仍未见您交纳相关欠款。物业管理圈。截至xx年xx月xx日，公摊电费xx元、公摊水费xx元、空调费xx元、城市垃圾处理费xx元。这已严重影响了小区物业服务中心正常服务工作的开展。根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的违约金或按照约定加收违约金。
《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
因此，为了维护广大业主的共同利益，请您务必在2024年xx月xx日前交清物业服务等相关欠费。特此函告！xx有限公司xx物业服务中心
2024年12月x日
04 物业费催缴通知单尊敬的____栋____楼____号房间业主：
阁下公寓的物业服务费仅缴至_____年___月___日，物业公司至今未收到贵房号_____年___月___日到_____年___月___日的物业费，共计___________。
为了保证物业工作顺利开展，本公司现特致函通知，敬请阁下尽快前往xx物业服务中心交纳。
致礼！
备注：___________________。
xx有限公司xx物业服务中心
2024年12月x日
05 物业费催缴通知单尊敬的先生/女士：您好！很荣幸我们能够为阁下提供物业服务，在我们服务的过程中，得到了您的大力支持和理解，在此表示感谢！
根据相关的规定和约定，在过去x个月的时间里阁下接受了我们的物业服务，为了能够使您继续享受到我们及时的服务和履行您的义务，请于x月x日前交纳物业服务费、特约服务费和公摊水电费等，详细费用见下表。您可以到物业服务中心办理手续或者可以在银行直接办理转账手续。
单元 室 业主：
项目 费用物业服务费
公摊电费
公摊水费
垃圾处理费
停车费
合计在此，再次感谢您配合我们的工作，如果您对我们的工作有什么建议或者不满，您可以提出，我们将会重视您的每一个建议；如果您对我们的员工工作有什么不快，您可以电话投诉、或者到物业服务中心经理办公室投诉，我们热忱欢迎您监督我们的工作。
电话：
xxxx物业管理有限公司物业服务中心经理____ _____谨启年 月日06 物业费催缴通知书xxx阁下：
您好！阁下贵单元（ 阁 幢 房）从 年 月至 年 月所欠的物业服务费、公摊水费、车位费总额共计人民币__ _元，违约金__ _元。我司客户中心曾以书面、电话等形式通知催缴，但您户目前仍未配合交款工作。根据《民法典》物业管理政策法规、《xx前期物业服务协议》等条款，阁下应交缴以上的费用。在此，再次敬请阁下于___年___月___日前到xx客户中心交清欠款。
为共同维护xx物业服务系统的正常运作，对逾期仍未交款的，我司将按xx前期物业服务协议及业主公约约定的条款，停止相应的服务措施。若有疑问请与xx客户中心直接联系。
特此通知垂询电话：xxxxxxxx
附 表： 欠费月份： 物业费： 公摊水电费： 车位费： 违约金： 合 计：xx有限公司xx物业服务中心
2024年12月x日
07 物业费催缴通知单尊敬的xx大厦业主：您好！我公司于年月日起收取物业费。
楼号:___业主 姓名:___ 物业费：___元。您至今未缴，请于___月___日前到物业公司办公室缴纳，逾期未缴纳的业户按物业费的千分之三收取违约金。
感谢您对物业工作的理解与支持！
xx大厦物业有限责任公司 年 月 日 08 物业费催缴通知尊敬的业主：根据《民法典》、《物业管理条例》等法律法规精神规定，缴纳物业服务费是每位业主应尽的义务，未缴费的业主实际是侵犯了已缴费业主的合法权益。
结合本项目当前的收费情况，仍有部分业主未履行缴费的义务，却享受着保洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等物业服务内容，对此，我们为维护已缴费业主和我公司的合法权益，将保留通过法律途径解决的权利，并根据我物业公司与广大业主签订的《前期物业服务协议》向欠费业主收取违约金。
为了小区物业服务工作能正常运转，希望业主尽快到物业服务中心缴纳相关费用（或预约上门收费）。近期，我们将组织所有客服管家利用不同时间段不间断地进行上门收费。物业管理圈。同时为方便广大业主，我们也将组织人员到业主所在单位进行收费，通过多种手段方便业主缴费。
上述措施大大增加了物业服务的工作量和成本，希望得到广大业主的理解和支持。我们物业服务中心全体员工再次向已缴纳物业服务费的业主表示衷心地感谢和致敬，谢谢你们对我们工作的支持。
xx有限公司xx物业服务中心
2024年12月x日
物业服务中心全体员工签字： 09 律 师 函*****：**律师事务所（以下简称本所）受**物业管理有限公司的委托，就您拖欠物业费等各项费用，严重违约一事，出具本律师函。
一、违约及侵权事实根据您所居住小区业委会与**物业管理有限公司达成的物业服务合同之规定，**物业公司一直积极履行相关权利义务，依法依约对您居住的小区实施规范的物业服务。您却一直拖欠物业费等各项费用，自****年*月*日起至****年**月**日止共计人民币***元。**物业公司曾多次以各种形式向您催交物业费，但您一直未予理睬，一直未支付以上费用。
二、违约责任根据以上事实，您拖欠物业费等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯**物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。
三、处理措施基于以上事实及您应承担的责任，请您在接到本律师函五日内，向**物业公司支付拖欠的物业服务等各项费用。
若您不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，**物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。
**律师事务所2024年 月 日**律师事务所联系人：电话：**物业公司联系人：电话：签收人：签收日期：010 律师函****先生/女士：
我们依法接受XX物业管理有限公司的全权委托，现就您拖欠XX物业管理有限公司物业服务费等款项的相关事实和法律问题，正式函告于您：我们收到并审查了XX物业管理有限公司提交的下列材料，即：***先生/女士拖欠XX物业管理有限公司从****年**月**日至今物业服务费共计人民币***元，违约金共计人民币***元。根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：1.XX物业管理有限公司与您之间的债权债务法律关系明确，您应按照《前期物业服务合同》的规定向XX物业管理有限公司缴纳所欠物业服务费等债务； 2.***先生逾期偿还欠款的行为已经违反相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。***先生逾期未向XX物业管理有限公司履行债务的行为，已经违反我国《民法典》的相关规定，***先生依法应当承担继续履行支付欠款人民币***元整的义务，并缴纳逾期所欠违约金人民币****元。我们提出如下要求：1.希望您在收到本律师函之后，立即与我们取得联系。并将所欠人民币***元直接（或通过我们）支付给XX物业管理有限公司; 2.如***先生仍拒绝履行付款义务，我们将依据法律追究您的法律责任。鉴于XX物业管理有限公司与***先生的关系以及XX物业管理有限公司不再主张违约责任，也同意我们以调解结案，我们认为XX物业管理有限公司还是本着以和为贵的精神来解决此事。为避免诉累，减少成本，继续保持良好的关系，我们希望***先生也本着这样的精神在收到本律师函后，能将所欠款项立即支付。有任何问题，不吝联系。谨此
顺颂商祺！
******律师事务所 ***律师
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